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lundi, juin 27, 2022

il ne faut pas dpasser trois tapes de travaux

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Une rnovation nergtique par tapes et performante de son logement au niveau BBC requiert d’avoir une vision globale des travaux mener ds le dbut du projet. Les experts prconisent un parcours de rénovation limité à trois étapes de travaux.

Le temps et le budget allous par les mnages la rnovation nergtique de leur logement peuvent ncessiter des arbitrages. Quels sont les postes de travaux privilgierpour des rnovations performantes ? Dans quel ordre les raliser? C’est ce quoi rpondent deux tudes qui se sont penches sur les maisons rnoves par tapes au niveau btiment basse consommation (BBC) ou quivalent.

Publie en janvier dernier, l’une des tudes a t ralise par l’entreprise Dormi, spcialiste de la rnovation nergtique, et le bureau d’tudes Enertech pour le compte de l’Agence de la transition cologique (Ademe). La seconde tude parue en mars 2021 propose une mthodologie nationale de rnovations performantes par tapes, lamthodologie B2C2, ou BBC par tapes. Soutenue par l’Ademe, cette mthodologie est tablie par le collectif Effinergie, le bureau d’tudes thermiques Pouget Consultants ainsi que Eireno, l’association des auditeurs et des contrleurs des rnovations nergtiques en Normandie. Les recommandations de ces deux tudes ont t prsentes le 9 juin dernier, l’occasion d’un webinaire sur le sujet organis par l’association Cler-Rseau pour la transition nergtique.

Avoir une vision globale

Que le chantier de rnovation nergtique soit men en une opration de travaux (rnovation complte) ou plusieurs oprations de travaux successifs (rnovation par tapes), les auteurs des tudes ont soulign la ncessit d’une vision globale du projet de rnovation et la coordination des diffrents postes de travaux. L’intgralit des travaux à raliser est dfinie ds le dpart avec un planning sur le long terme.

L’tude de Dormi et d’Enertech dfinit les conditions techniques pour qu’une rnovation d’une maison individuelle atteigne le niveau BBC, soit une consommation d’nergie primaire fixe 80 kilowattheures par mtre carr par an (kWh/m/an) maximum. L’tude prcise le nombre d’tapes de travaux effectuer ainsi que les risques d’ impasses  techniques en cas de rnovation partielle. Ainsi, un parcours de rnovation performante comprend ncessairement six postes de travaux: l’isolation des murs, des planchers bas et de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures, des systmes de ventilation et de production de chauffage/eau chaude sanitaire, numre Camille Julien, responsable d’tudes chez Dormi. L’tude plafonne trois le nombre d’tapes maximum de travaux et propose de regrouper quatre cinq postes de travaux dans une premire tape, afin de traiter des interfaces et des interactions entre postes de travaux. L’objectif est d’viter les risques de pathologie du bti liée à ces travaux,comme les moisissures.

Une bonne tanchit l’air est primordiale

La premire tape doit prfrentiellement viser les travaux d’isolation et de ventilation, pour viter les pathologies et un surdimensionnement des systmes de chauffage.La ventilation doit tre embarque ds la premire tape de travaux , souligne Camille Julien, afin de rduire le risque de condensation et d’amliorer la qualit de l’air intrieur. La ventilation double-flux semble tre le systme le plus efficient en rnovation, ajoute-t-elle en prconisant une ventilation continue à un débit de 0,6 volume parheure.

De mme, si le systme de chauffage dfaillant doit tre remplacé en dbut de parcours de travaux, il est ncessaire d’embarquer simultanment la rnovation de l’enveloppe pour rduire fortement les dperditions. L’experte insiste galement sur l’importance du traitement des interfaces (jonctions) entre les postes de travaux  afin de disposer d’une continuit de l’isolation, de la barrire freine-vapeur et de l’tanchit à l’air. Il est aussi ncessaire de traiter les ponts thermiques qui pourraient crer des points froids pathognes si l’interface entre deux postes de travaux n’est pas aborde dans sa globalit頻, complte l’tude. Par ailleurs, l’intgration des nergies renouvelables est souhaitable et mme parfois ncessaire afin d’atteindre le niveau de performance visé, notamment pour le chauffage (bois, pompe chaleur), dans les parcours en trois tapes et moins. Toutes ces recommandations concourent viter les pathologies et atteindre terme un niveau BBC rnovation.

Le risque d’une rnovation inacheve

 

Une rnovation par tapes et performante est possible mais augmente la complexit du projet avec des risques que l’tape deux ou trois des travaux ne soit jamais ralise.
 

Camille Julien, responsable d’tudes chez Dormi

 

Une rnovation par tapes et performante est donc possible mais augmente la complexit du projet avec des risques que l’tape deux ou trois des travaux ne soit jamais ralise , tempre toutefois Camille Julien. Ces solutions peuvent entraner des surcots et s’accompagner de freins psychologiques, note l’tude, avec le risque que le mnage ne mne pas la rnovation jusqu’au bout. Tout cela implique de former les professionnels, de sensibiliser les mnages car il n’est pour l’instant pas courant de les projeter dans une rnovation complte de leur maison mme en deux tapes, explique Mme Julien. Il s’agit aussi d’adapter les aides financires pour les inciter et il y a aussi la notion de l’accompagnement des mnages dans la dure qui reste aujourd’hui creuser.

De leur ct, Anglique Sage, responsable technique chez Effinergie, et Julien Parc, ingnieur conseil rnovation chez Pouget Consultant, ont prsent lamthodologie B2C2 ou BBC par tapes, lance en octobre 2020. La mthode s’appuie sur les prconisations du rapport de Dormi et d’Enertech et acte un maximum de trois tapes de travaux. Elle repose sur une vision intgrale des travaux de rnovation raliser, un planning sur le long terme et une bonne gestion des interfaces entre les diffrentes parties du btiment indispensable pour une rnovation performante. Une dizaine de principes techniquessont dictes pour scuriser et mettre en œuvre les tapes des travaux, en priorisant l’enveloppe et la ventilation. Le dispositif prconise aussi une exigence de rsultat de 40% d’conomie d’nergie ds la premire tape de travaux. Il est essentiel de regrouper au maximum les lots de travaux pour traiter au mieux les interfaces entre lots et ainsi s’assurer de l’atteinte de la performance attendue, et limiter les drangements pour les usagers.

La rnovation BBC par tapesexprimente par des collectivits

Cette mthodologie s’adresse principalement aux collectivits territoriales proposant des dispositifs d’accompagnement destins aux propritaires de maisons individuelles et de logements en petites coproprits. Trois territoires se sont dj engags à exprimenter la mthodologie: la rgion Normandie, la rgion Bourgogne-Franche-Comt et Bordeaux Mtropole.

Les rgions Normandie et Bourgogne-Franche-Comté, au travers de leurs programmes respectifs chèque co nergie et Effilogis, ont dj mis en place des dispositifs de rnovation par tapes en maison individuelle. Ce sera l’occasion de tester la mthode de faon progressive, en vue d’une potentielle gnralisation à l’ensemble du territoire, prcisent Effinergie et Pouget Consultants dans leur tude. Bordeaux Mtropole souhaite galement dbuter un programme pour la maison individuelle mais aussi les petites coproprits. L’intrt est donc double: dfinir un programme sur un territoire n’ayant pas encore de dispositif de rnovation par tapes et le tester sur un secteur rsidentiel à la peine en nombre de rnovations.

Rnovation performante: Emmanuelle Wargon dfend la dfinition adopte l’Assemble (article paru le 09/04/2021) La ministre du Logement soutient la dfinition d’une rnovation performante adopte dans le projet de loi climat par l’Assemble. Selon la DGEC, rnover les logements passoires selon cette dfinition permet d’atteindre les objectifs climatiques en 2028. Lire la news
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classe. Lire la news
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Note Tlcharger la synthse de l’tude publie par l’Ademe, Dormi et Enertech sur la rnovation performante par tapes Plus d’infos
Note Tlcharger le rapport sur la mthodologie d’encadrement des rnovations BBC par tapes B2C2 Plus d’infos
Note Les interfaces sont des jonctions physiques entre deux postes de travaux ncessitant un jointoiement.
Note Le frein vapeur est une membrane qui permet de protger la paroi intrieure ainsi que l’isolant, des diffrents risques qui sont lis la condensation. Il permet de rguler l’humidit.

Article publi le 16 juillet 2021

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